査定評価可能な
不動産・注力エリア

ご要望に合わせて、素早い仲介、適正買取りを実現。
スマートオーナーチェンジはこのような賃貸中(オーナーチェンジ)マンションを専門的に取り扱います。

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    ファミリータイプ 50㎡~

    売却しにくいファミリータイプに特化

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    関東全域

    近隣の方もご相談ください。東京・千葉・埼玉は買取強化中です

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    権利物件

    権利関係が複雑な物件も積極的に対応します

その他の物件でもご相談・査定は無料です。
まずはお気軽にご相談下さい。

買取保証 × 売却査定
無料ダブル査定・相談

まずはお客様の所有する物件情報をご入力ください。
関東全域にて査定・相談可能です。
東京・千葉・埼玉は買取強化中です。

  1. Step.1郵便番号を入力

    郵便番号を入力していただくと、住所入力欄へ都道府県、市区町村が自動で入力されます。

  2. Step.2住所を入力

  3. Step.3マンション名を入力

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0120-87-2633営業時間:10:00~19:00

オーナー様!
こんなお悩みは
ありませんか?

  • ファミリータイプマンションのオーナーチェンジなので買い手がつかない
  • まわりに知られずに売却したい
  • 相続や離婚等の問題が絡んでいて、なかなか売却できない
  • 賃借人が退去する見通しがつかない
  • ○○日迄に売却したい、早く現金にしたい
  • 賃貸に出したけど、入居者が家賃を滞納して困っている、このまま売却したい
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そのお悩み、スマートオーナーチェンジが解決します!

スマートオーナーチェンジは買取保証付で売却活動ができるから安心。
無料でマンション売却相談にも丁寧に応じます。

なぜ?
ファミリータイプ賃貸中
(オーナーチェンジ)
マンションは物件評価額
が安くなるの?

賃貸中(オーナチェンジ)マンションは賃借人が居住しているので、
賃貸人にお会いすることや、物件の内覧が出来ません。

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    買い手は、金融機関からは「収益物件」と判断され住宅ローンが使えない。

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    室内設備の劣化や室内がボロボロなど、室内状況を把握できない。

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    賃借人の同意が無ければ退去させることができない。

これらの事情から、通常の不動産会社が買い手を見つけるのは至難の技に。
スマートオーナーチェンジはこれらの物件を専門に扱っているので、
独自のネットワークで素早い売却が可能です。

皆様の事情に応じて、最も[高く、早く、賢く]売却するマンション売却方法・査定額をご提案します。

スマートオーナー
チェンジが
選ばれる理由

  1. Special 1
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    買取保証で安心

    買取金額を保証したうえで、さらに高値での売却にチャレンジできます!売却中であれば、いつでも買取にチェンジできます。

  2. Special 1
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    素早い買取×仲介ダブル査定

    過去の取引実績を踏まえて、適正価格を素早く算出します。

    スマートオーナーチェンジよりも良い条件が出そうな場合は仲介をご提案します。

  3. Special 1
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    現金化が早い

    スマートオーナーチェンジをご利用される多くの方が驚かれるのが現金化のスピードです。
    いつまでに!といった期限を明確にお申し付けください。

  4. Special 1
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    相続、離婚、債務問題等の不動産権利関係に精通

    昨今では、相続絡みの投資マンションや、共有名義、借地権のマンションのご相談も増えてきました。
    専門家と連携しながら、柔軟に対応しておりますので、まずはご相談ください。

お問い合わせから
売却までの流れ

スマートオーナーチェンジのファミリータイプ賃貸中(オーナーチェンジ)マンション売却は、
スピードと安心を兼ね備えています。

  1. お客様から査定依頼・ご相談依頼
  2. 机上査定結果のご連絡、ご相談対応、売却方法のご提案

    当日~
    翌営業日

  3. お客様が査定結果に概ね合意
  4. スマートオーナーチェンジが現地調査・書類確認等を実施

    3の合意後
    翌営業日

  5. スマートオーナーチェンジより最終査定確定結果のご連絡

    3の合意後
    2営業日

  6. お客様の最終ご判断
  7. 契約・決済手続(仲介の場合ここで媒介契約手続き)

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スマートオーナー
チェンジを
ご利用いただいた
お客様の声

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    L様 30代 男性

    売却
    方法
    買取り 売却
    価格
    4,600万円
    物件
    地域
    東京都 物件
    概要
    4LDKマンション

    不動産会社の対応はいかがでしたか?

    • 大変満足
    • 満足
    • 普通
    • 不満
    • その他

    査定評価額は満足いただけましたか?

    • 大変満足
    • 満足
    • 普通
    • 不満
    • その他

    スマートオーナーチェンジに売却査定依頼をしようと思った理由は何ですか?

    ネットの一括査定で賃貸していない部屋と同等の金額をつけてくれた業者に依頼していたのですが、全く売れずどんどん値下げを要求されて困っていたところ、ネットでスマートオーナーチェンジさんを見つけました。

    スマートオーナーチェンジを利用された感想をお聞かせください。

    売却査定と一緒に買取保証も付けていただきました。少しの間、仲介で頑張ってもらいましたが、買取価格が他社で売却していた価格と変わらなかったので、買取してもらいました。本当にそのままの金額で買っていただき安心しました。

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    S様 40代 男性

    売却方法買取り 売却価格2,800万円
    物件地域埼玉県 物件概要3LDKマンション

    不動産会社の対応はいかがでしたか?

    • 大変満足
    • 満足
    • 普通
    • 不満
    • その他

    査定評価額は満足いただけましたか?

    • 大変満足
    • 満足
    • 普通
    • 不満
    • その他

    スマートオーナーチェンジに売却査定依頼をしようと思った理由は何ですか?

    共働きの妻と離婚をすることになり、一緒に共有名義で運用していた賃貸中のマンションを一度売却して財産分与することにしました。一括売却査定で査定を行ったのですが、賃貸中(オーナーチェンジ)マンションと告げるとガクンと低い査定額になったので、これはまずいと思ってWEB検索でスマートオーナーチェンジさんを見つけました。

    スマートオーナーチェンジを利用された感想をお聞かせください。

    担当してくださった中島さんの対応にとても満足しています。正直、離婚協議と並行しながらだったので、マンションを売却するための妻とのやり取りも、間に中島さんが入って丁寧にやってくださったので大変感謝しています。ありがとうございます。妻が査定を出した不動産よりも最初から高かったのでイニシアティブを握れたのが大きいですね。

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    S様 30代 男性

    売却方法買取り 売却価格3,100万円
    物件地域神奈川県 物件概要4LDKマンション

    不動産会社の対応はいかがでしたか?

    • 大変満足
    • 満足
    • 普通
    • 不満
    • その他

    査定評価額は満足いただけましたか?

    • 大変満足
    • 満足
    • 普通
    • 不満
    • その他

    スマートオーナーチェンジに売却査定依頼をしようと思った理由は何ですか?

    お恥ずかしい話ですが、経営が悪化しまして保有マンションを手放すなら今しかないと思いとにかく高く買ってくれるところをWEBで探していました。オーナーチェンジの仲介と買取を扱っているところはスマートオーナーチェンジさんしか見つけられませんでした。

    スマートオーナーチェンジを利用された感想をお聞かせください。

    当初、仲介で売却活動をお願いしていたところ、経営資金の都合上、急な現金化が必要となったのですが、買取保証があったため、問題無く対応していただきとても助かりました。

スマートオーナー
チェンジの
賃貸中(オーナチェンジ)
マンション売却
Q & A

買取保証の有効期限はありますか?
買取保証は弊社との専任媒介契約の期間内となります。この期間中であればいつでも買取可能です。
なお、媒介契約更新の際は、買取保証期間も更新されます。
スマートオーナーチェンジの手数料は発生しますか?
スマートオーナーチェンジが直接買取りの場合、手数料は無料です。
仲介での売却の場合は、法定の仲介手数料を申し受けます。
仲介手数料=売買価格×3%+6万円(別途消費税)
スマートオーナーチェンジはどこまでが無料のサービスで、どこから有料になるのですか?
スマートオーナーチェンジが買取る場合は、売主であるお客様がお支払いする費用はございません。
仲介の場合も、仲介先が決まり仲介手数料を申し受けするまで費用は発生しません。
ファミリータイプの賃貸中(オーナーチェンジ)マンションは、通常のファミリータイプマンションと比べどの程度安くなりますか?
通常の不動産会社では、不動産一括売却査定サイトで提示される金額の6~7割程度でしょう。
スマートオーナーチェンジは物件にもよりますが、大体10割~8割程度で買取りが可能です。

スマートオーナー
チェンジ
活用の流れ

査定・相談フォームご利用の流れ

  1. Step.1
    売却したい物件情報を入力
  2. Step.2
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  3. Step.3
    あとは査定・ご回答を待つだけ!

お電話での査定・相談ご利用の流れ

  1. Step.1
    売却したい物件情報を口頭でお伝えください
  2. Step.2
    お名前、ご連絡先を口頭でお伝えください
  3. Step.3
    ご相談内容を申し伝えください。担当者が丁寧にアドバイスします。
    机上査定を行いますので、一度お電話を置かせていただく場合がございます。
  4. Step.4
    スマートオーナーチェンジからの折り返しのご連絡にて、机上査定価格をお伝えします。

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会社概要

商号
ハナビル株式会社
代表者
渡邊 孝士
住所
〒338-0832
埼玉県さいたま市桜区西堀2-10-12
営業時間
9:00〜18:00
土・日曜日は10:00〜18:00
TEL
048-711-3316
FAX
048-711-3376
定休日
水曜日
免許番号
宅地建物取引業:埼玉県知事(3)20964号
建設業:埼玉県知事許可(般-26)第68247号
さいたま市介護保険住宅改修費受領委任払い取扱事業者 登録番号:5004260052

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ハナビル株式会社(以下「当社」)は、以下のとおり個人情報保護方針を定め、個人情報の保護を推進致します。

1. 個人情報の管理

当社は、お客さまの個人情報を正確かつ最新の状態に保ち、個人情報への不正アクセス・紛失・破損・改ざん・漏洩などを防止するため、セキュリティシステムの維持・管理体制の整備・社員教育の徹底等の必要な措置を講じ、安全対策を実施し個人情報の厳重な管理を行ないます。

2. 個人情報の利用目的

お客さまからお預かりした個人情報は、当社からのご連絡や業務のご案内やご質問に対する回答として、電子メールや資料のご送付に利用いたします。

3. 個人情報の第三者への開示・提供の禁止

当社は、お客さまよりお預かりした個人情報を適切に管理し、次のいずれかに該当する場合を除き、個人情報を第三者に開示いたしません。

  • お客さまの同意がある場合
  • お客さまが希望されるサービスを行なうために弊所が業者に対して開示する場合
  • 法令に基づき開示することが必要である場合

4. 個人情報の安全対策

当社は、個人情報の正確性及び安全性確保のために、セキュリティに万全の対策を講じています。

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法令、規範の遵守と見直し

弊所は、保有する個人情報に関して適用される日本の法令、その他規範を遵守するとともに、本ポリシーの内容を適宜見直し、その改善に努めます。